1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
神戸市垂水区
31.9万円/㎡
前年比+170.7%
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パレス向陽
兵庫県神戸市垂水区向陽二丁目
/ 垂水駅 徒歩27分
1982年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
739万円
8.1万円/㎡
439
639
839
1,039
AI査定結果
推定相場価格
739万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
639万円〜839万円
7.0万円/㎡〜9.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
13.4%
最終更新日: 2025年10月6日
パレス向陽
700万円（7.6万円/㎡）/ 5階 / 91.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は10.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 700万円 | 7.6万円 | 5階 | 91.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/16 | 790万円 | 8.6万円 | 5階 | 91.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/20 | 890万円 | 9.7万円 | 5階 | 91.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 10.7万円 | 5階 | 91.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 17.5万円 | 2階 | 61.69㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は8.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | パレス向陽 神戸市垂水区向陽二丁目 | 垂水駅27分 | 700万円 | 7.6万円 | 91.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/01 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 560万円 | 7.4万円 | 75.95㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/01 | 潮見が丘ハイツ 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅36分 | 680万円 | 8.5万円 | 79.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/09 | 高丸ダイヤハイツ 神戸市垂水区高丸七丁目 | 山陽垂水駅20分 | 580万円 | 8.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 1戸 | RC |
| 2024/07/26 | ピュアハイツ高丸第1 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅25分 | 690万円 | 9.2万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、神戸市垂水区では170.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して76.2%割安です。