1977〜1987年築, 専有面積81.71㎡〜101.71㎡の平均販売価格
兵庫県
27.8万円/㎡
前年比-2.0%
神戸市垂水区
12.1万円/㎡
前年比-33.1%
パレス向陽
兵庫県神戸市垂水区向陽二丁目
/ 垂水駅 徒歩27分
1982年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
853万円
9.3万円/㎡
412
706
1,000
1,295
AI査定結果
推定相場価格
853万円
9.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
706万円〜1,000万円
7.7万円/㎡〜10.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.08万円/㎡
推定利回り
12.9%
最終更新日: 2025年5月23日
パレス向陽
700万円（7.6万円/㎡）/ 5階 / 91.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は10.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 700万円 | 7.6万円 | 5階 | 91.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/16 | 790万円 | 8.6万円 | 5階 | 91.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/20 | 890万円 | 9.7万円 | 5階 | 91.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 10.7万円 | 5階 | 91.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 17.5万円 | 2階 | 61.69㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は9.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | パレス向陽 神戸市垂水区向陽二丁目 | 垂水駅27分 | 700万円 | 7.6万円 | 91.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/21 | ピュアハイツ高丸第1 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅30分 | 750万円 | 10.0万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/29 | ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅27分 | 790万円 | 10.6万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2022/12/23 | 千鳥ケ丘アーバンハウス 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅28分 | 800万円 | 8.3万円 | 96.47㎡ | 4DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/09 | 潮見が丘ハイツ 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅分 | 780万円 | 10.2万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/09 | 高丸ダイヤハイツ 神戸市垂水区高丸七丁目 | 山陽垂水駅20分 | 580万円 | 8.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/25 | エクシード星が丘 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅20分 | 930万円 | 11.1万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/23 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅30分 | 580万円 | 8.0万円 | 72.61㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/09 | 舞子ビレッジ 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅9分 | 800万円 | 10.6万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%下落、神戸市垂水区では33.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して37.2%割安です。